Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS** Située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cette maison de 98 m2 aux volumes généreux constitue un cadre idéal pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée fait office de sas thermique et phonique, offrant un confort optimal avant d'accéder à la spacieuse pièce de vie. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, profite d'une belle luminosité grâce à deux grands skydomes. Une salle de bain fonctionnelle et ergonomique complète ce niveau, intelligemment séparée des espaces de vie. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond. L'une dispose d'un espace de rangement situé sous l'escalier menant au dernier niveau, tandis que l'autre offre une vue dégagée sur le coeur d'îlot. Au second étage, les combles aménagés accueillent deux chambres confortables, aux volumes simples et facilement modulables selon vos besoins. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. DPE : E, logement à consommation énergétique excessive, réalisé en date du 12/10/2025. Prix de vente : 85 000 EUR HAI dont 8,974 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 7 000 EUR TTC. Prix hors honoraires 78 000 EUR. Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr