Maison à vendre, Treffrin (22)

Description

Zefir vous invite à découvrir cette maison en pierre de caractère, offrant 177 m² habitables, parfaite pour accueillir une famille ou combiner résidence et investissement. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure est non seulement spacieuse mais également polyvalente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée et lumineuse de 20 m², suivie d'un vaste séjour de 40 m² mettant en valeur une cheminée chaleureuse. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie complètent ce niveau, agrémentés de nombreux rangements, facilitant l'organisation quotidienne. À l'étage, quatre grandes chambres s'accompagnent de volumes généreux, trois salles d'eau/baines pour le confort de tous, un bureau pouvant servir aussi de salle de jeu ou bibliothèque, deux mezzanines idéales pour des espaces de détente ou de travail et un grenier encore aménageable pour répondre à vos futurs projets. L'extérieur n'est pas en reste : profitez d'un carport pour deux véhicules, d'un garage sécurisé, et d'une cour bitumée avec un portail électrique assurant votre tranquillité. Un local de loisir, équipé d'une douche, offre la possibilité d'y installer un spa pour des moments de relaxation. Le jardin clos et arboré mène enfin à un hangar spacieux de 45 m². Autre atout de taille, un local commercial indépendant de 45 m², assorti d'un parking, est actuellement loué 750 €/mois, apportant un revenu régulier. Cette maison, bien entretenue, bénéficie de prestations de qualité : toitures refaites récemment, menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques (y compris les vélux), chauffage fioul en complément de la cheminée bois, et une distribution d'eau chaude via le chauffage central. Située à seulement quelques minutes de Carhaix et à proximité des commodités, cette propriété offre une qualité de vie supérieure, dans un environnement pratique et agréable. Les écoles primaires et collègessont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie familial et dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 222 m² - Maison de 7 pièces sur 2 niveaux - Chauffage : Fioul + cheminée bois - Jardin arboré de 2500 m² - Parking couvert pour 3 véhicules - DPE : D (175 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 873 € - Année de construction : 1949 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.