Villa à vendre, Carnon plage (34)

Description

À VENDRE Carnon Plage, 2e ligne Magnifique villa T6 de 120 m2 avec piscine, garage et stationnements, sur un terrain de 351 m2. Maison B. vous présente cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située en deuxième ligne, à seulement une minute à pied de la plage et à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Un emplacement rare et privilégié, au coeur de Carnon, à 5 minutes de Palavas-les-Flots, 10 minutes de La Grande-Motte et 15 minutes de Montpellier. Construite de plain-pied en 1984, la maison a été entièrement redécorée et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, suivie d'un dégagement menant à un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et WC. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble. Prestations modernes : baie vitrée, double vitrage, alarme et finitions soignées. Le terrain offre un agréable espace extérieur exposé plein sud, à l'abri des regards, avec une grande terrasse carrelée et une piscine pensée pour la détente et la convivialité. Une aire de stationnement privative permet d'accueillir deux à trois véhicules, et la propriété dispose également d'un garage indépendant. Les combles ne sont pas aménageables. Un bien rare à Carnon, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 727 EUR / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 EUR à 1 450 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr