Appartement à vendre, Thônes (74)

Description

Situé dans un quartier privilégié de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T5 situé au 1er étage sur 2, d'une surface habitable de 114,73 m² dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée avec placard, une salle de bains, un WC séparé, 4 chambres dont une avec salle d'eau et un balcon de 4,47 m² orienté Ouest, un cellier, une cuisine ouverte sur séjour (soit 40,79 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 11,21 m² orientée Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Future construction avec de belles prestations : parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur individuelle… Future copropriété de 9 logements (répartis en 2 mini-résidences) - livraison 3ème trimestre 2027. Bilan de Performance Énergétique (BPE) du projet : A. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.