Maison à vendre, La Suze-sur-Sarthe (72)

Description

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante fermette entièrement rénovée avec goût, alliant à merveille le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes à pied de la gare SNCF, ainsi que des commerces, écoles et collège. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à une cuisine aménagée et équipée récente, puis à un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée avec insert. Ce niveau est complété par une salle de bains avec douche à l'italienne neuve, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. A l'étage, une superbe mezzanine aménagée dans un ancien four à pain apporte un cachet unique à l'ensemble. Vous y trouverez également trois chambres. Maison économe en énergie (DPE C) : menuiseries PVC et aluminium neuves, pompe à chaleur air/eau récente, complétée par une pompe à chaleur air/air à l'étage pour un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, équipé d'un portail électrique avec visiophone, ainsi que d'une dépendance de stockage à rénover. L'assainissement individuel est conforme. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : [email protected] et sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)