Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

ROUEN SQUARE VERDREL A 3 MINUTES DE LA GARE DE ROUEN Au sein d'un immeuble bourgeois, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter ce très bel appartement de 97m2 au deuxième étage avec ascenseur avec vue dégagée sur le square verdrel. Dès l'entrée vous serez séduits par ses parquets et cette hauteur de plafond de 3.10m, d'un séjour lumineux et sa cheminée décorative, salle à manger et sa cuisine ouverte de 36m2, une arrière cuisine / lingerie, une grande chambre de 20m2 et sa salle de bains. Nombreux rangements! Copropriété composée de 5 appartements. Pas de procédure en cours. Le chauffage est individuel électrique, double vitrage, le bien est en très bon état général, prévoir un léger rafraichissement et une remise au goût du jour. On dispose d'une grande cave bien saine. Date de réalisation du diagnostic le 10/12/25.Le DPE passera en E au 1er janvier 2026 avec la nouvelle réglementation. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2561EUR et 3465EUR sur les années 2021.2022.2023 (abonnement compris) Prix de vente hors honoraires agence 350 000EUR soit des honoraires de à la charge de l'acquéreur de 17 500EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr