Maison à vendre, Toulon (83)

Description

Rare sur le marché ! Située dans le secteur recherché des 4 Chemins des Routes, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de ce quartier.Surface actuelle : 93 m² habitables – Potentiel exceptionnel plus de 170 m²L'étage comprend un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte moderne, 3 chambres, une salle d'eau, et une pièce modulable pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint.Le rez-de-chaussée de 86 m² offre un grand garage, espaces de rangement et local technique.Ce niveau peut être entièrement transformé pour :Créer un second logement indépendant d'environ 80 m², idéal pour famille, location ou projet professionnel,Ou agrandir la maison principale, atteignant plus de 170 m² habitables, selon vos besoins et autorisations.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec piscine et cuisine d'été, parfaits pour recevoir et se détendre.Un bien rare, au calme, proche de tout, avec un potentiel d'évolution unique – idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement avec création de second logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 0603320010, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116