Villa à vendre, Nimes (30)

Description

À proximité de l'IUT et du CHU villa à rénover avec grand jardin Découvrez en exclusivité cette villa des années 1960 offrant un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 812 m², elle développe 160 m² de surface totale, dont 84 m² habitables, idéale pour les amateurs de projets et de personnalisation. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le séjour de 20 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, constitue un espace de vie agréable. La cuisine, actuellement fonctionnelle, pourra être repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée, particulièrement intéressant pour un artisan ou un projet professionnel, comprend un coin cuisine, des toilettes, un atelier, un espace bureau ainsi qu'un garage, laissant libre cours à votre imagination. Le jardin arboré offre un bel espace pour profiter de moments de détente en famille ou organiser des barbecues estivaux. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837