Maison à vendre, Trédias (22)

Description

MAISON EN PIERRE T4 À VENDRE À TRÉDIAS (22250) 3 chambres – Plain-pied partiel – Proche commodités – Axe Rennes / Saint-Brieuc Vous recherchez une maison en pierre à vendre à Trédias, proche des commodités et avec un accès rapide aux grands axes ? Découvrez cette maison T4 pleine de charme, idéalement située à 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Brieuc, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. LES ATOUTS DE CETTE MAISON À TRÉDIAS Maison en pierre avec cachet de l'ancien Vie de plain-pied possible 3 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative Cuisine aménagée et équipée Maison mitoyenne d'un seul côté Secteur calme, recherché et pratique au quotidien DESCRIPTION DÉTAILLÉE Rez-de-chaussée : Entrée Salon / séjour Cuisine aménagée et équipée Chambre avec salle de bain privative WC indépendant À l'étage : Palier Deux chambres confortables Salle d'eau avec cabine de douche WC EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT – TRÉDIAS (22250) Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux axes Rennes – Saint-Brieuc (5 minutes) Environnement calme, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif UN BIEN IDÉAL POUR : Une famille Un premier achat Un pied-à-terre Un investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite : Hanane Essirard Conseillère BSK Immobilier 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 314887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr