Appartement à louer, Voiron (38)

Description

VOIRON – CENTRE-VILLE – 4 rue de la Bouverie. Charmant T4 meublé en duplex de 76.65m² – Vue imprenable – Calme absolu Découvrez ce chaleureux appartement T4 meublé en duplex, lumineux et soigneusement entretenu, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme et sécurisée, en plein cœur de Voiron. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie comprenant un double séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci dispose de plaques de cuisson mixtes (gaz et induction), d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur avec partie congélateur, ainsi que d’un petit cellier et de nombreux rangements. Le niveau principal offre également une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage. À l’étage, vous découvrirez une chambre spacieuse, mansardée et pleine de charme avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une jolie vue dégagée sur Voiron et ses montagnes, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et l’eau froide est individuelle. L’électricité est incluse dans les provisions pour charges. Le stationnement est disponible au pied de l’immeuble. L’appartement sera disponible début janvier 2026. loyer hors charges : 920€ Provisions pour charge comprenant l'entretien des partie communes et l'électricité avec régularisation annuelle : 60€ loyer charges comprises : 980€ Dépôt de garantie : 1840€ Honoraires de location afférentes à la visite, constitution du dossier de candidature et rédaction du bail : 613.20€ Frais EDL : 229.95€ Honoraires total : 843.15€ Diagnostics de performance énergétique : Classe énergie : D (225 kWh/m²/an) - Classe climat : D (48 kg CO₂/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1590 € ~ 2190 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr