Maison à vendre, Tonquédec (22)

Description

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tonquédec (22140), cette charmante maison en pierre de plain-pied, offrant environ 97 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 4 317 m2. Idéalement située dans un hameau calme, en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : 7 minutes de Lannion et 15 minutes des plages en voiture. Un cadre de vie recherché, entre nature et praticité. Disposition intérieure Véranda d'environ 7 m2 Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte Chaufferie Trois belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative WC séparé Salle de bains balnéo avec WC Buanderie Extérieurs Terrain clos et arboré de 4 317 m2 Carport Chalet de 24 m2 Dépendance atelier Dépendance de stockage Serre Informations techniques Menuiseries PVC double vitrage Toiture en très bon état Chauffage gaz citerne complété par un poêle à granulés Assainissement individuel DPE : C / GES : C (diagnostic réalisé le 06/11/2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 EUR et 1 580 EUR (abonnements compris années de référence 2021 à 2023) Ancien lavoir réhabilité en habitation Extension bois réalisée en 2015 VMC basse pression Les atouts Environnement calme Habitable immédiatement Maison de plain-pied Charme de la pierre et des poutres apparentes Vous recherchez une maison sans travaux, au calme, proche des plages et des commerces ? Ne manquez pas cette belle opportunité à Tonquédec. Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Prix de vente net vendeur : 280 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 294 000EUR (soit 5% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).