Maison à vendre, Camphin-en-Pévèle (59)

Description

Le charme de l'immobilier atypique s'exprime pleinement à Camphin-en-Pévèle avec la métamorphose réussie d'un ancien bar-tabac en une maison familiale de 162 m² habitables. Ce bien offre une combinaison harmonieuse entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. L'intérieur dévoile de très beaux volumes, sublimés par une orientation Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de réception avec une spacieuse pièce de vie de 75 m² baignée de lumière. Les poutres apparentes confèrent un caractère authentique à l'espace, réchauffé par un poêle à granulés et intégrant une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une toilette séparée, une arrière-cuisine pratique et la possibilité d'aménager une chambre. Une cave de 13 m² vient compléter les aménagements, ajoutant un espace de stockage appréciable. L'espace nuit se situe à l'étage, comprenant trois chambres, une salle de bain et un vaste palier polyvalent, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un espace de lecture ou d'un coin jeux. A l'extérieur, le jardin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, agrémenté de la terrasse et de la pergola. En fond de parcelle, un grand garage permet d'abriter deux voitures ainsi qu'un espace de bricolage ou de rangement. Ce logement atypique affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, gage d'une bonne efficacité. Le village de Camphin-en-Pévèle est prisé pour son environnement de qualité, proche des axes de transport et des commodités. Ce lieu unique, véritable coup de coeur, vous embarquera dans une ambiance singulière et s'impose comme une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2280 euros et 3150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurie Da Costa - RSAC 992 894 717 Tourcoing Laurie DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 894 717 - Tourcoing.