Maison à vendre, Roanne (42)

Description

!!BAISSE DE PRIX!! Roanne mulsant. Découvrez cette superbe maison de 150 m² entièrement rénovée, située au cœur du très recherché quartier de Mulsant. Un bien rare, clés en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Rénovation totale et haut de gamme : Isolation entièrement refaite Fenêtres neuves de très haute qualité avec VRE centralisés Électricité et plomberie remises à neuf Salle d'eau moderne avec douche contemporaine Climatisation dans toutes les pièces 4 chambres + une grande pièce au dernier étage Magnifique terrasse de 35 m², exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas d'été, les moments de détente et les fins de journée ensoleillées. Un espace de vie généreux avec accès direct à la terrasse, sans vis à vis et exposée à l'ouest Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui cherchent un cadre moderne sans travaux. Un bien rare, performant énergétiquement, rénové avec goût et parfaitement situé. Cette annonce référence 314166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr