Appartement à louer, Merignac (33)

Description

Mérignac, à deux pas du Parc de Bourran, Hop! immobilier vous propose, dans une résidence bien entretenue, ce T3 de 68,84m² situé au 2ème étage et exposé plein Est. Disponible au 1 er janvier 2026. Il comprend un salon lumineux avec balcon, une cuisine séparée à aménager et équiper, deux chambres avec placards intégrés, un dégagement avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est loué avec un garage fermé sécurisé (box). Idéalement situé puisque proche de la place Mondésir et de toutes ses commodités. A 700 m du Tram ligne A, à 200 m d'un arrêt de bus Lianes 11 et 42. Loyer hors charges: 810 € Provisions sur charges: 90 €, Loyer 900 euros CC/mois. Dépôt de garantie: 810 € Honoraires à la charge du locataire: 894.92 € TTC (dont 206.52 € pour l'état des lieux). Honoraires de 895 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.