Appartement à vendre, Saint-Mamet (31)

Description

Situé à Saint-Mamet (31110), cet appartement T3 de 49m² loi carrez, d'une surface totale au sol de 53,98m², il se trouve au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal. À proximité du golf, des thermes et des télécabines menant à la station de ski Superbagnères, il bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amateurs d'activités en plein air. De plus, avec ses équipements de standing tels qu'une salle de sport, une piscine, sauna, jacuzzi, il promet des moments de détente privilégiés. Les commodités telles que les transports en commun (navette, train), les commerces de proximité sont facilement accessibles. (Fin de bail commercial).À l'extérieur, ce bien comprend un balcon de 7m² offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de la vue dégagée et du climat agréable de la région. La résidence dispose également d'une piscine commune, un casier à ski privé et un local à vélos, d'un parking aérien permettant un stationnement aisé.À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur séjour lumineux de plus de 21m² donnant accès au balcon, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Idéalement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et convivial. Parfait pour profiter des grands espaces et des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet appartement lumineux et fonctionnel saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de bien-être. Vendu meublé. Sans bail commercial.La taxe foncière de 612 €.DPE en lettre D. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 870 € 1220 € référence année 2021. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141