Appartement à vendre, Paris 12ème (75)

Description

LEDRU-ROLLIN / BASTILLE : Idéalement situé au cœur d'un passage calme et chargé d'histoire, charmant studio avec mezzanine, niché au 5 et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, parfaitement entretenu (parties communes récemment rénovées). En parfait état, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande mezzanine accessible par un escalier intérieur, d'une salle d'eau et de WC indépendants. DPE E au 1er janvier 2026 (plafond et 1 mur isolés). Baigné de lumière, sans vis-à-vis, avec sa vue dégagée sur les toits et le ciel de Paris, il séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Un grenier vient compléter ce bien rare sur le secteur ! Surface pondérée de 27,12 m² (25,35 m² Carrez et 30,66 m² au sol) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Krystel DROUILLET EI, agent commercial (RSAC 837685411)