Maison à vendre, Noyant-Villages (49)

Description

Votre négociateur immobilier Fabien Virama vous propose cette maison anciennement utilisée par les gardes-barrières de la SNCF située sur la commune de Meigné Le Vicomte. Cette charmante maison comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres en enfilade. À l'extérieur : un garage d'environ 13 m², un cellier, une cave et un puits alimentant les WC. Menuiseries : bois simple vitrage – porte d'entrée en PVC.Chauffage : radiateurs électriques pilotés à distance (via application) et insert à bois.Assainissement : fosse septique coco (2024). Maison raccordée à la fibre. Isolation et toiture à prévoir. Une grande partie du mobilier et de la décoration restera pour la vente. Actuellement louée en airbnb à 65 € la nuit, cette maison peut représenter une excellente opportunité d'investissement. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2123.00 € et 2873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours