Maison à vendre, Hem (59)

Description

En exclusivité cette maison mitoyenne rénovée, vendue avec locataires en place et contrat de location en cours, idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'accès rapides vers Lille, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq, offrant un emplacement stratégique et recherché. La maison se compose : d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau / dressing, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de plus de 200 m² avec cabanon, un vrai plus pour les locataires. Atout majeur pour l'investisseur : La maison est louée depuis janvier 2025 à une famille soigneuse, et sera vendue avec le bail en cours, garantissant des loyers immédiats dès l'acquisition et une rentabilité annuelle de 9 935 €. Les + : Maison vendue louée avec bail en cours Revenus locatifs immédiats Maison rénovée et bien entretenue Locataires sérieux et stables Secteur calme et familial, proche de toutes commodités Grand jardin avec dépendance Une opportunité rare à Hem, parfaite pour un investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et déjà occupé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.