Maison à vendre, Cours-de-Pile (24)

Description

MAISON EN PIERRES PROCHE BERGERAC VENTE INTERACTIVE A vendre dans la commune de Cours de Pile, à deux pas de Bergerac, se trouve cette maison en pierres avec dépendances s’adressant aux acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel. Elle est composée d'une entrée véranda, une cuisine, une suite de trois salons, une salle à manger, qui révèlent aujourd’hui tout leur potentiel mais demandent à être repensés et rénovés pour retrouver leur éclat d’antan. Un bureau, des dégagements, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un espace WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et un second. Adossé à la maison principale, une tour abrite un studio indépendant avec salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement, après rénovation complète. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend buanderie, cave à vins, garage, WC, chaufferie : ces espaces utiles attendent une remise aux normes pour révéler pleinement leur utilité. À l’extérieur, le jardin généreux fait la part belle à la végétation, encadrant la maison, la piscine avec abri bas, le pool house et la terrasse couverte, ainsi que plusieurs garages et dépendances. L’ensemble, bien que prometteur, nécessite de nombreux travaux une partie des toitures, qu'il s’agisse de moderniser les équipements, optimiser les espaces ou redonner vie à la piscine et aux extérieurs. Pour tous renseignements ou visites, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50 ou inscrivez vous directement sur le site 36 h immo. 2055 Route de Saint-Germain 24520 Cours-de-Pile. Visites sur rendez vous le lundi 29 décembre de 14 h 30 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le mercredi 7 janvier de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le mardi 20 janvier de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le vendredi 30 janvier de 14 h 00 à 16 h 00 Prix de 1er offre : 95 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 86 757,00 euros et 8 243,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 9,501 % prix net vendeur. ETUDES ALLORY-LAVAL-BARDIN, Axelle-Marie LAVAL et Jérôme BARDIN, Notaires 13 rue de la Libération - 24130 LA FORCE