Maison à vendre, Saint-Armel (35)

Description

EN EXCLUSIVITE ! Très beau potentiel – 3 garages – Exposition idéale Découvrez cette maison de 1968, lumineuse, bien orientée (Sud / Ouest / Est) et offrant un énorme potentiel d'aménagement, sur une belle parcelle close de 704 m² avec de nombreux atouts recherchés. Atouts majeurs •3 garages (dont 1 pour caravane/camion) •Chambre indépendante au RDC avec WC (idéal studio ou activité) •Toiture garages neuve (2025) – gouttière alu 2022 •Ardoises naturelles (sans amiante) •Puit raccordé à la maison •Jardin triple exposition Sud / Ouest / Est La maison •Séjour lumineux (sol en marbre) •Cuisine Ouest •4 chambres dont 2 Sud •Salle de bain + WC séparé •RDC : garage + cave + atelier + buanderie + chambre indépendante Extérieur Jardin exposé S/O/E, barbecue, abri, arbres fruitiers. Idéal artisan, investisseur ou famille recherchant du potentiel ! N'hésitez plus ! Contactez-moi. Cette annonce référence 314807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr