Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Au cœur d'un secteur recherché de Tours, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 42,5 m², situé dans une résidence contemporaine, sécurisée et parfaitement entretenue (2015). Disponible immédiatement, sans locataire en place. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin. Cuisine ouverte, une chambre avec rangements, la salle de bain avec baignoire et les WC séparés aux normes PMR offrent un confort de vie fluide et fonctionnel au quotidien. Un emplacement qui change tout * Halles & Plumereau à 10 minutes à pied * Hôpitaux Bretonneau & Clocheville à 10 minutes * Gare de Tours à 13 minutes en bus Ce que vous allez vraiment apprécier Balcon de 5 m² exposé Est Place de parking privative en sous-sol sécurisé Ascenseur & accès PMR Résidence sécurisée par badge Chauffage collectif urbain Fibre internet Double vitrage – excellente isolation Très bon état général Un appartement clé en main, parfait pour habiter sereinement ou investir sans stress, dans un quartier où la demande reste forte. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Cette annonce référence 314329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 148 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr