Villa à vendre, La riviere (974)

Description

Au fond d'une impasse résidentielle calme, sans vis-à-vis, une villa de caractère entièrement repensée en 2025. 156 m² habitables, livrée entièrement meublée, prête à vivre — ou à louer dès le premier jour. La maison : Construite en 2008, rénovée avec soin en 2025, Mimosa conjugue le confort contemporain et l'art de vivre réunionnais. Dès l'entrée, le séjour traversant de 38 m² capte la lumière de l'ouest et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin tropical. La cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace de vie — conçue pour recevoir, pas seulement pour cuisiner. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. La suite parentale de 33 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète. L'une des chambres ouvre sur une terrasse privée de 18 m² avec vue sur les massifs — le genre de détail qui change une chambre en refuge. Au total : 4 terrasses pour plus de 55 m² d'extérieur couvert ou semi-couvert, une cuisine d'été équipée, un jardin paysager tropical et une piscine privée. La dépendance — un vrai atout : 32 m² indépendants avec chambre, salle d'eau et coin cuisine. Accès autonome, intimité préservée. Idéale en location saisonnière, pour accueillir de la famille, ou comme studio indépendant. Le confort du quotidien : Climatisation réversible dans chaque espace, chauffe-eau solaire, fibre optique, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, assainissement tout-à-l'égout. La villa est livrée entièrement meublée — rien à prévoir, rien à acheter. L'emplacement : En retrait de l'agitation, à proximité des commerces, écoles primaire et secondaire, médecins, supermarché, transports. La mer et les axes principaux sont facilement accessibles. Les chiffres : Surface habitable (loi Carrez) : 156 m² Surface au sol : 220 m² Terrain : 370 m² Taxe foncière : 1 954 €/an Bien libre Entièrement meublé Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Ce type de bien — villa rénovée, meublée, avec dépendance indépendante et piscine, dans une impasse sans vis-à-vis à Saint-Louis — est rare sur le marché. Contactez-moi pour le dossier complet et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis