Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Il y a des quartiers où l'on finit par prendre ses habitudes. Les Halles pour choisir les produits du déjeuner, les commerces de bouche, les restaurants, les terrasses, les adresses du quotidien… Un quartier vivant où l'on profite pleinement de l'hyper-centre rennais. C'est dans cet environnement que se situe cet appartement ancien de la fin du XIX? – début du XX? siècle, d'environ 96 m², desservi par un ascenseur, un équipement devenu peu courant dans les immeubles anciens du centre-ville. Les vues 3D présentées dans cette annonce illustrent une proposition de rénovation. Elles permettent de se projeter dans une pièce de vie d'environ 40 m², deux chambres, deux dressings et une salle d'eau contemporaine, tout en conservant les éléments qui donnent son caractère à cet appartement : parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet appartement ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un bien déjà rénové. Il s'adresse à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un emplacement où la qualité de vie fait partie du quotidien. Un chiffrage de la rénovation est disponible afin d'aborder votre projet avec une vision claire du budget. Une cave complète ce bien et un parking situé à proximité peut être acquis en complément. Je vous invite à me contacter pour découvrir cet appartement et échanger sur les possibilités qu'il offre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 421 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes