Maison à vendre, Rozay-en-Brie (77)

Description

Nouveau à VAUDOY EN BRIE ! Maison familiale de PLAIN-PIED de 140m2 construite en 2001 et édifiée sur sous-sol total. SECTEUR TRES CALME. Accès N4 en 1 minute. Ecole sur la commune. MAISON TRES BIEN ENTRETENUE AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS ! Au rdc : une pièce de vie moderne et lumineuse de 45m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée, un wc séparé neuf ainsi que 4 chambres (9,1/9,6/11,1/14m2). La plus grande est une suite parentale. Au sous-sol : TRES GRAND GARAGE DE 80M2 (pouvant accueillir 3 véhicules) avec porte motorisée, un wc séparé, une grande buanderie, une salle de jeux de 13,5m2 (ou chambre), une pièce traversante et une cave. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! JUSTE A POSER VOS VALISES ! A l'extérieur : terrasse de 25m2 côté jardin (exposé EST) avec store Bahn motorisé et led, cuisine d'été avec four à pizza, bar et barbecue, 2 abris de jardin, 2 portails motorisés, 2 allées de stationnement en béton désactivé, possibilité de garer 5 véhicules sur la parcelle. Terrain de 869m2 arboré et entièrement clôturé. Ravalement neuf ! Toiture nettoyée ! Tout à l'égout, fibre, chauffage électrique et pompe à chaleur AIR/AIR. BIEN DE QUALITE ! PRESTATIONS HAUTES GAMMES ! Rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir visiter ! Cette annonce référence 315140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr