Villa à vendre, Nyons (26)

Description

REGION NYONS - EXCLUSIVITE Idéal investissement, venez découvrir cette maison composée de deux appartements loués dans la région de Nyons. Vous trouverez au rez-de-chaussée un T3 d'environ 63 m² et à l'étage un T4 avec terrasse d'environ 96 m². Chaque appartement dispose d'un garage. La superficie totale du bien est d'environ 160 m². Nombreuses possibilités d'aménagement! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Cette maison se compose de : --Rez-de-chaussée-Appartement de 63.5 m² loué 388 € Cuisine 11 m² Séjour 17 m² Couloir 4,5 m² Chambre 11,5 m² sud Chambre 11,5 m² sud Salle d'eau/WC 5 m² Cellier 3 m² --1er étage--Appartement de 96.5 m² loué 350 € Hall/dégagement avec poêle à bois 15,5 m² Cuisine 13 m² accès terrasse 15 m² Salon 22. m² avec accès terrasse sud/ouest Chambre 12.5 m² Chambre 15 m² chambre 10 m² WC 2 m² Salle de bain 6,5 m² Revenu locatif total de 738 € par mois -- Garage 21 m² et 17 m² -- Chaufferie commune 13 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.