Villa à vendre, Nyons (26)

Description

REGION NYONS - EXCLUSIVITE A mi-chemin entre Valréas et Nyons, coeur de la Drôme Provençale, cette maison de hameau entièrement en pierres apparentes s'étend sur un terrain de plus de 700m². Actuellement, elle offre 120m² de logement avec cuisine équipée, salon et séjour en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, et 150m² de dépendances. Des travaux de modernisation et d'aménagement sont à envisager. Il y a une belle exposition Sud et Ouest et une vue dégagée, et un potentiel certain pour mettre l'ensemble dans un mode de vie plus actuel et agréable. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de : ---Rez de chaussée--- Séjour/ salle à manger 26 m² Salon 18.50 m² Cuisine équipée 10m² avec terrasse ---- Cellier 11.50 m² ----Terrasse semi-couverte 41 m² ---1er étage--- Dégagement avec placards 9.50 m² Chambre avec dégagement lavabo + dressing 14 m² Salle d'eau 7 m² Wc indépendant 2.50 m² Chambre 10.50 m² Chambre avec dégagement dressing 21 m² ---2e étage--- ---- Combles à aménager 46 m² ---- Chaufferie 4 m² ---- Cave buanderie 28 m² ---- Pièce avec point d'eau 32.50 m² ---- Atelier (ancien garage) avec 2 pièces 29.50 m² --Assainissement autonome aux normes-- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.