Maison à vendre, Chazelles-sur-Lyon (42)

Description

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Maison en cours de rénovation *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante (et profondément passionnée ), du réseau Efficity, vous propose dans la campagne de Chazelles, une maison avec un potentiel d'environ 132m², en cours de rénovation et qui pourra devenir une chouette demeure si vous avez l'esprit créatif et l'amour des travaux ! MON AVIS : Voici un bien atypique qui promet un beau projet de vie ! Actuellement bien commencés au premier étage, les travaux du bas restent entièrement à penser. J'ai tenté une petite approche 3D pour vous donner une idée de ce que ça peut devenir, à découvrir en visite :) Elle peut tout à fait convenir à une famille, un couple, un artiste ou un artisan… On peut même imaginer un atelier sur tout le bas et aménager l'étage en appartement. Bref, c'est une page à écrire :D L'INTÉRIEUR : Environ 132m² en potentiel habitable après rénovation si vous gardez un garage. Sa rénovation est commencée : - L'étage est déjà bien avancé : isolation, placo, gaines électriques et eau tirées. Le sol est en grande partie sur plancher, la dernière pièce est sur dalle. Reste à faire : sol, salle de bain, WC à poser, carrelage et peintures. - Le RDC vous offre un espace à penser complètement, c'est le moment de se faire plaisir :D Actuellement, il se répartit en 3 garages et une annexe. > Pour vous aider dans ce beau projet, je vous propose une projection 3D pendant la visite, ou en amont sur demande. LES POINTS TECHNIQUES : Maison en pierre, pisé, et moellons. Toiture : idem, bon état, 20 ans ≈ Isolation murs : pas d'isolation aux murs de l'étage (pisé), à faire au RDC Isolation combles : laine de roche soufflée. Fenêtres PVC double vitrage à l'étage, tout à créer au RDC. Chauffage : était prévu une chaudière à granulés sur silo, il y a donc un système central à l'étage. Assainissement : à raccorder à la fosse individuelle (filtre à coco) qui sera commune avec le voisin. (Installation de 2018 prévue pour la capacité de deux maisons) Electricité : A CREER, demande de devis de raccordement en cours, Eau : A CREER, demande de devis de raccordement en cours. Bien non soumis au DPE car il n'y a pas de chauffage installé. L'EXTÉRIEUR : l'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 500m² qui sera à définir précisément ensemble. Il y a : - un emplacement d'ENTRÉE goudronné, - une petite COUR goudronnée devant la maison, - un espace en HERBE avec un appentis. SA SITUATION : Cette maison est en campagne, à 3km du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n'y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone 0631127056, ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris