Appartement à vendre, Paradou (13)

Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,01%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de HT de 7.005 EURuros (soit 7.705 EURuros TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2025 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement de la part de l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 270 Procèdure en cours Adossé aux Alpilles, le village médiéval du Paradou est un point de départ idéal pour partir découvrir Les Baux de Provence. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC, ainsi que des placards.Le bien a également une terrasse d'environ 11m2 ainsi que la jouissance privative d'un jardin d'environ 24m2. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr