Maison à vendre, Castres (81)

Description

Idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé de Roulandou, ce pavillon de 88 m2 vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, sur une parcelle clôturée de 276 m2. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC séparés. À l'extérieur, une belle terrasse ouvre sur un jardin arrière exposé au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, générant un loyer mensuel de 621,31 EUR charges comprises -- une rentabilité immédiate, sans délai de carence. Taxe foncière : 1 109 EUR/an. Charges énergétiques estimées entre 877 EUR et 1 187 EUR/an. Proche de toutes commodités. À compter du 01/01/2028, les logements dépassant 330 kWh/m2/an seront soumis à restriction de mise en location. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Un bien rare dans un secteur en développement -- à saisir rapidement. Prix : 85 000 EUR HAI (dont honoraires agence 5 % TTC à charge acquéreur Prix net vendeur : 75 000 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr