Maison à vendre, Roz-sur-Couesnon (35)

Description

REFERENCE : AS-17438 - PRIX NÉGOCIÉ : 189.000 euros HAI MAISON ROZ SUR COUESNON 5 CHAMBRES Venez découvrir cette charmante maison des années 70 située dans le centre bourg de Roz sur Couesnon dont l'environnement saura vous séduire. Vous retrouverez au RDC surélevé un dégagement avec dressing venant desservir une cuisine, un salon-séjour avec poêle à pellets, trois chambre, salle d'eau et WC. A l'étage un palier vient desservir 2 chambres, une salle d'eau avec WC, grenier. Un sous-sol complet vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1139m². Système de chauffage électrique + Pompe à chaleur + Poêle à pellets. Volets roulants électriques + manuels. CLASSE ENERGIE : F (369 Kwh/m²/an) puis E à partir du 01/01/26 GAZ A EFFET DE SERRE: E (12kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 euros et 4680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charge vendeur*)