Maison à vendre, Auzouer-en-Touraine (37)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL vous proposent :Maison rurale à vendre - AUZOUER EN TOURAINE (37110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Propriété de caractère – Ancien corps de château – 3 maisons – 374 m² – Dépendances – 7 980 m² de terrainÀ 5 minutes de Château-Renault, 15 minutes de Monnaie et à 10 km de l’A10, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de charme, situé au cœur de la campagne tourangelle, dans un environnement calme et préservé.Issu d’un ancien corps de bâtiments d’un château, ce domaine de caractère s’organise autour d’une magnifique cour centrale d’environ 800 m², offrant un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation.L’ensemble développe 374 m² habitables répartis en trois maisons, complétés par une grange de 200 m², un hangar et près de 8 000 m² de terrain.Un bien idéal pour résidence familiale de prestige, projet de gîtes, activité touristique ou investissement locatif.LES HABITATIONSMaison 1 – 138 m²Rez-de-chaussée :Salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, WC, buanderie, cellier, pièce de rangement.Étage :Deux chambres en enfilade et dressing.2ème étage :Une chambre avec salle d’eau et WC.Extérieur :Jardin clos d’environ 500 m².Équipements :Pompe à chaleur, double vitrage, microstation.DPE : D Maison 2 – 118 m²Rez-de-chaussée :Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte surélevée, pièce arrière avec lavabo, WC.Étage :Trois chambres, salle de bains, WC.Extérieur :Jardin clos avec terrasse (150 m²).Équipements :Chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, microstation.DPE : FMaison 3 – 118 m²Rez-de-chaussée :Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle d’eau, WC.Étage :Quatre chambres, salle de bains, WC.Extérieur :Jardin clos avec terrasse (200 m²).Équipements :Chauffage électrique, double vitrage, VMC, fosse septique.DPE : DDÉPENDANCES ET TERRAIN✔ Grange d’environ 200 m² avec fort potentiel d’aménagement(changement de destination possible au PLUi)✔ Hangar servant actuellement de deux garages ouverts✔ Terrain total d’environ 7 980 m², comprenant :terrain autour de la propriététerrain supplémentaire de 5 140 m² non attenant, en zone naturelleUN BIEN AUX MULTIPLES PROJETSCette propriété de caractère se prête parfaitement à :• Domaine familial de charme• Projet de gîtes ou chambres d’hôtes• Investissement locatif avec plusieurs logements• Projet touristique ou événementielUn lieu authentique et rare, offrant volume, cachet et potentiel, au cœur de la campagne.Prix 482 000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.48.21.71- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Notaires Touraine Château-Renault, SELARL - Notaires à Château-Renault - N° SIRET : 39902234200014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.