Maison à vendre, Lanton (33)

Description

CASSY commune de Lanton - NOA & associés vous propose, en exclusivité, cette maison traditionnelle de plain pied, située dans un environnement d'exception à quelques pas de la plage, des commerces et écoles, avec vue sur le port de Cassy. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 véranda et un WC indépendant. Pour compléter la maison, vous trouverez dans le jardin, une dépendance d'environ 40m2 avec 2 chambres, une cuisine, deux salles d'eau et deux WC. Le garage indépendant de 17m2 environ avec porte motorisée, ainsi qu'une place de parking privatif devant la maison viennent renforcer les atouts certain de ce bien. Cette maison offre un cadre de vie rare et recherché, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre au bord de l'eau. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06.60.46.23.10 RSAC 424371458. Prix FAI 499 000 euros dont 19000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258