Maison à vendre, Merignac (33)

Description

Située dans le secteur recherché de Mérignac Arlac, à proximité du CHU de Bordeaux, cette maison de 110 m2 habitables à rénover entièrement offre un très fort potentiel pour un projet sur mesure. Actuellement, elle se compose de 4 chambres, ce qui en fait une base idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant repenser complètement les volumes intérieurs. Le bien dispose également d'un grand sous-sol de plus de 120 m2, au rez-de-chaussée, entièrement aménageable. Cet espace peut servir de stockage pour un artisan ou un entrepreneur, être transformé en bureaux, en pièce de vie supplémentaire, en salle de jeux ou encore en studio, selon les besoins et les envies. La maison se prête ainsi à de nombreux projets : résidence principale à personnaliser, investissement locatif, ou encore local mixte combinant habitation et activité professionnelle. La parcelle permet de stationner facilement 2 à 3 voitures, un atout rare dans le secteur. Grâce à son emplacement à Mérignac Arlac, proche des commerces, des écoles et du CHU, et à son vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison représente une véritable page blanche à réinventer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -