Villa à vendre, Taulignan (26)

Description

À vendre Le Pègue (Drôme Provençale) – Maison avec deux logements indépendants – Piscine - Vue imprenable 7 km Valréas,12 km Nyons, 28 km Vaison Visite virtuelle disponible sur notre site ! Au coeur d'un village typique de la Drôme Provençale, découvrez cette belle maison de plain-pied de 176 m², lovée dans un environnement paisible et authentique. Vous serez immédiatement séduits par son cadre enchanteur, sa vue dégagée sur les montagnes et le château du village, ainsi que par son fort potentiel d'accueil familial ou locatif. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété se compose d'une habitation principale de 100 m² (type 4) et d'un appartement indépendant T2 de 75 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes Maison principale (environ 100 m²) • Entrée - 5 m² • Séjour traversant avec cheminée et insert – 32 m² • Cuisine aménagée – 14 m² • 3 chambres, placards intégrés (dont une avec un grand dressing) – 11,5 à 14 m² • Salle de bains – 6 m² (à remettre à votre goût – devis disponible) • WC indépendant • Garage de 22 m² attenant avec espace de rangement et son portail électrique • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (moins d'un an) • Fenêtres double vitrage • Porte d'entrée bois, neuve • Piscine (8 X 4 équipée d'un rideau de protection et d'une pompe à chaleur) avec vue panoramique • Toiture révisée en 2024 • Jardin de 1500m2 environ Appartement indépendant (environ 75 m²) • Grand séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois et chauffage électrique • Cuisine équipée – 13 m² • Salle d'eau avec WC – 4 m² • Chambre avec sa mezzanine pour 4 couchages – 12 m² • Jardinet indépendant et clos • Porte d'entrée bois, neuve (2024) ? Autres Prestations • Portail électrique pour entrer dans la propriété • Terrain clos et joliment arboré • Classe Energie C et GES A • Environnement calme et familial • Boulangerie et Epicerie de dépannage à proximité • Restaurant Brasserie • Bien destiné aux amoureux de la nature et de la tranquillité À découvrir sans tarder avec Boschi Immobilier – Valréas (84600) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.