Villa à vendre, Visan (84)

Description

REGION VISAN - EXCLUSIVITE La visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Idéalement située entre deux villages emblématiques de la Drôme Provençale – NYONS et VISAN, cette charmante villa de plain-pied offre un emplacement privilégié et une surface habitable de plus de 135 m² parfaitement entretenue. Elle s'implante sur un terrain clos et paysagé de 1 158 m², avec piscine, jardin soigné et grande terrasse couverte exposée plein sud, avec en toile de fond une magnifique vue sur le Mont Ventoux. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison principale dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, d'un beau séjour lumineux de 43 m², avec cuisine équipée donnant sur l'extérieur. Le tout dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 18 m², avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis, ou même envisager un complément de revenu locatif saisonnier. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Valréas, 84600 - Enclave des papes. Elle se compose de : Hall avec penderie 10 m² WC avec lave mains 2 m² Séjour salon accès terrasse 43 m² Cuisine équipée accès terrasse 9 m² Chambre avec salle d'eau 18 m² Chambre ou bureau 11,5 m² Chambre avec salle d'eau 26 m² Studio indépendant avec salle d'eau et WC 18 m² -Terrasse couverte sud 36 m² -Garage avec porte automatique et mezzanine 28,5 m² -Piscine -Panneaux solaires (autoconsommation) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.