Villa à vendre, Vaison-la-Romaine (84)

Description

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Coup de coeur assuré pour cette charmante villa située à seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine. Nichée dans un environnement apaisant et en bord de rivière, cette propriété en très bon état d'entretien séduira les amateurs de nature, de confort et de sérénité. La maison principale offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que 2 salle de bain / d'eau. Un logement indépendant, composé d'une chambre, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute intimité, de développer une activité de location saisonnière ou encore de créer un espace dédié au télétravail ou à une profession libérale. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin clos et arboré, soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Le cadre naturel exceptionnel, en bord de rivière, confère à la propriété une atmosphère paisible et ressourçante. Cette villa, alliant qualité d'entretien, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, représente une opportunité rare sur le secteur de Vaison-la-Romaine. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose : ---Rez-de-chaussée--- Séjour / Salle à manger / Cuisine équipée 66.5 m² Arrière cuisine 6 m² Couloir 3.5 m² Chambre avec placard + dressing 23 m² avec accès extérieur WC 2 m² Salle de bains avec baignoire et douche 11 m² ---1er étage--- Chambre 9 m² Salle d'eau / wc 4,5 m² Chambre 13,5 m² Palier 2 m² --Véranda 8.5 m² --Buanderie / Local technique 15 m² --Atelier 24 m² ***Partie indépendante : Séjour / Cuisine équipée 20 m² Salle d'eau / WC 7 m² Chambre 13 m² ---Mezzanine 16 m² ---Piscine hors sol : 4 x 8 m - hors sol - pompe à chaleur - résine époxy Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.