Villa à vendre, Grignan (26)

Description

SUD MONTELIMAR Pour les amoureux du calme et de la nature, vue dominante exceptionnelle pour cette maison confortable nichée au coeur d'un terrain de 12 750 m² arboré de chênes et de diverses essences méditerranéennes avec un incroyable bassin aménagé en piscine de 13,5m x 13,5. La maison offre 170 m² de plain pied, avec une très belle pièce à vivre de 48 m², une cuisine équipée, 4 grandes chambres (dont une suite avec salle de bains et wc), une salle de bains, un bureau et des terrasses très agréables. Un garage, un atelier, un abri de jardin et un abri bois viennent compléter l'ensemble. Située à 10 Km de Montélimar et 5 mn d'une sortie autoroute. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. La maison est composée de : - Porche d'entrée fermé de 12 m² - Hall avec placard 16 m² - Salon / séjour de 48 m² avec cheminée et accès terrasse avec vue - Cuisine équipée 21 m² avec accès terrasse et jardin - Dégagement 7,50 m² - Chambre1 de 12,50 m² avec placards et accès jardin - Chambre2 de 11 m² avec placards et accès jardin - Salle d'eau 4,80 m² - wc indépendant 1,30 m² - Chambre3 de 11 m² avec accès jardin - Espace parental avec : Dégagement 3 m²/ Salle de bains 8 m² avec wc / Chambre4 de 16 m² avec placard et accès jardin - Bureau (ou chambre) de 15 m² avec point d'eau et accès terrasse - - - Dépendances - - - 2 caves en sous-sol de 8 et 21 m² avec accès au vide sanitaire Garage/chaufferie 23,50 m² Atelier 16 m² Abri de jardin 8,50 m² Abri bois 15 m² - - - Piscine avec Liner PVC armé récent - - - Chauffage central via une Pompe à Chaleur - - - Huisseries double vitrage partout - - - Eau de ville + forage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.