Maison à vendre, Le Teil (07)

Description

Maison en pierres avec terrain, piscine et garage - Le Teil - Ardèche Méridionale Sur les hauteurs de la ville, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre en pierres nichée sur 1587 m² de terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis. La maison s'articule autour d'une cour intérieure très intimiste avec sa terrasse couverte/cuisine d'été, un bel espace piscine avec une seconde terrasse couverte et d'un jardin paysagé et fleuri. Un vaste espace de stationnement avec 2 grands garages viennent compléter l'ensemble. La propriété offre environ 165 m²dont une partie bénéficie d'un accès indépendant avec 2 chambres et une salle d'eau/wc, idéal pour recevoir famille, amis ou pour du locatif. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. Elle se compose ainsi : Salon / séjour 33 m² avec poêle à granules Cuisine équipée semi-ouverte de 9,50 m² Salle à manger de 30 m² avec plafond cathédral Dégagement 1,40 m² et wc indépendant 1,20 m² Salle d'eau 4,50 m² Cellier 9m² et buanderie 9 m² - - - ETAGE - - - Mezzanine/bureau sur salle à manger 8 m² Dégagements 4,50 m² Chambre de 15 m² avec terrasse de 7 m² + dégagement 2 m² et bureau 8 m² avec wc/lavabo 2 m² (possibilité de créer une salle d'eau) Chambre de 11 m² Partie indépendante composée de : au rdc : un hall d'entrée de 6 m² et à l'étage : 2 chambres de 11 et 9,50 m² et une salle d'eau/wc de 4 m² - - - DEPENDANCES - - - Cuisine d'été avec four à pain et terrasse couverte 20 m² Espace piscine 8 x 5m avec terrasse couverte de 18 m² Espace Salle d'eau/wc 5 m² Local technique 5 m² Garage de 36 m² et garage de 25 m² Abri bois 9,50 m² - - - Tout à l'égout - - - Eau de ville + puits pour arrosage - - - Propriété entièrement clôturée du murs avec portail électrique - - - Beau jardin arboré de différentes essences (Lilas des Indes, Magnolias, Oliviers, lavandes, cyprès...) - - - Raccordée à la fibre prochainement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.