Appartement à vendre, Valence (26)

Description

VALENCE CENTRE VILLE - Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 111,65 m², cet appartement, construit en 2022, est en très bon état et dispose de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir. Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau et de 2 WC. Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec un chauffage au sol chauffant et rafraichissant, garantissant un confort optimal. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 53,11 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement est équipé de baies et portes-fenêtres en aluminium double vitrage (oscillo battantes) et de volets roulants électriques. Ce bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend un garage et une place de parking privée. Son prix de vente est de 469 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 35 lots dont 13 appartements, et n'a pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2800 euros. Les charges comprennent l'eau chaude (comptage individuel, le chauffage chauffant et rafraichissant (avec comptage individuelle), l'ascenseur, l'edf et l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble, le syndic. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (54 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 621 euros et 840 euros. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires et à proximité immédiate du centre ville. De nombreux restaurants et commerces se trouvent également à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une résidence très récente, dans un emplacement privilégié. Contactez VALIMOVIA St Peray pour plus d'informations. Copropriété de 42 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 2800 euros.