Maison à vendre, Sandillon (45)

Description

MAISON PLAIN-PIEDS 3 CHAMBRES AVEC COMBLES AMENAGEABLES – PROCHE D'ORLÉANS À seulement 9 km d'Orléans, découvrez cette agréable maison de plain-pieds de 85,38 m², située sur la commune de Sandillon (45640). La maison se compose de : un spacieux salon-séjour avec cheminée et insert, climatisation Une cuisine indépendante Trois chambres avec placard, 1 climatisée Une salle d'eau un wc des combles aménageables environ 43m2 Chauffage par pompe à chaleur (PAC) et radiateur électrique Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, ainsi que les velux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un grand jardin, le tout sur un terrain généreux de 1 500 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Stationnement Le bien dispose de deux garages dont 1 avec grenier, ainsi qu'un abris à bois ainsi que de 4 places de parking extérieures, offrant un confort rare. Environnement commodités Écoles maternelles et élémentaires dans la commune Gare de Saint-Cyr-en-Val – La Source à moins de 10 minutes en voiture Accès rapide aux autoroutes A71 et A10 (moins de 14 km) Restaurants à proximité Maison fonctionnelle, environnement calme et proche des grands axes : un bien idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, à deux pas d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW INFINITY. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A