Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Maison individuelle, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Country Club de Rueil, des établissements privés Passy et Daniélou (collèges et lycées), ainsi que d'une sectorisation scolaire comprenant les écoles maternelle et élémentaire Pasteur et le collège Jules Verne. Implantée sur un terrain paysager de 600 m², elle développe une surface habitable de 178 m², à laquelle s'ajoute un sous-sol aménagé, portant la surface totale utile à 327 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés et WC, puis sur une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger d'environ 50 m², offrant un accès direct au jardin orienté plein sud. Une cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d'un accès vers une terrasse extérieure. Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite parentale comprenant un vaste dressing et une salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes, dessert les autres chambres. Le niveau entresol propose de nombreux espaces annexes : une buanderie, une pièce multifonction actuellement aménagée en salle de sport ou chambre d'appoint, un local technique avec chaudière récente de marque Chappée, une cave à vin, ainsi qu'un grand garage doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique, permettant le stationnement de jusqu'à cinq voitures. A l'extérieur, le jardin joliment arboré entoure la maison et dispose d'un préau, idéal pour le stockage, l'organisation de moments conviviaux autour d'un barbecue ou l'aménagement d'une cuisine d'été. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)