Appartement à vendre, Perpignan (66)

Description

Situé face au Parc Mailol, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement T2 se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée de quatre lots, gérée par un syndic bénévole, offrant de faibles charges. L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation privilégiée : le lycée se situe juste en face de la résidence, tandis que les commerces de proximité et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et de deux places de stationnement privatives, un avantage rare sur le secteur.Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel avec un accès immédiat à une loggia fermée équipée de placards de rangement et d'un espace buanderie, un véritable atout au quotidien.Un couloir dessert ensuite une salle d'eau moderne avec WC indépendant, comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque, offrant confort et praticité.La chambre, bien proportionnée, dispose de rangements intégrés et garantit un espace nuit agréable et au calme. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement : un salon-séjour lumineux et climatisé, agrémenté d'un coin kitchenette, s'ouvrant sur une seconde loggia fermée. Cet espace extérieur, aménagé avec un coin barbecue, offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis sur le Parc Mailol, créant un véritable lieu de vie supplémentaire, rare sur le secteur. Un appartement soigneusement entretenu, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 840 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr