Maison à vendre, Vernoil-le-Fourrier (49)

Description

Idéalement située sur la commune prisée de Vernoil-le-Fourrier, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous est présentée en parfait état d'entretien. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace extérieur et de confort immédiat.Descriptif du BienCette maison individuelle, offrant une surface habitable de 130 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée et propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux :Au Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-Pied) :Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie et au confort immédiat :Espace de Réception : Un vaste ensemble Salon / Salle à Manger optimisé pour la convivialité.Le salon est équipé d'un poêle à granules récent (marque et modèle à vérifier pour plus de détails) assurant un chauffage d'appoint performant et une ambiance chaleureuse.Cuisine : Une cuisine indépendante (ou ouverte/semi-ouverte à préciser), entièrement aménagée et équipée (références des équipements à préciser lors des visites).Confort : Une chambre principale (ou bureau) au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.À l'Étage (Espace Nuit) :L'étage est entièrement réservé à l'espace nuit :Trois (3) Chambres lumineuses.Une salle de bain familiale complète (équipée d'une baignoire ou douche à préciser).Prestations et ExtérieursTerrain : La propriété est érigée sur un terrain constructible et paysagé de 1800 m², véritable parc arboré offrant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement (piscine, dépendance).Équipements : Chauffage principal complété par le poêle à granules (performance énergétique à souligner). Menuiseries de qualité.État Général : L'état général est irréprochable, ne nécessitant aucuns travaux de remise en état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 06 33 90 13 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554