Villa à vendre, Sainte-Marie-de-Ré (17)

Description

ÎLE DE RÉ – DEMEURE DE CARACTÈRE DE 152 M² | PATIOS, SPA À DÉBORDEMENT & GARAGE Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un art de vivre résolument rétais. Derrière ses murs préservés, cette élégante demeure de 152 m² dévoile une propriété rare, entièrement meublée, où le charme de l'architecture traditionnelle de l'Île de Ré rencontre un intérieur contemporain, chaleureux et particulièrement soigné. Dès l'entrée, le patio central donne le ton. Véritable coeur de la maison, il apporte une lumière naturelle remarquable et crée une succession de perspectives entre les différents espaces. Ici, la lumière, les volumes et les matériaux ont été pensés pour composer une atmosphère à la fois élégante, apaisante et profondément chaleureuse. La maison se distingue par son architecture intérieure, notamment par ses différents niveaux et hauteurs sous plafond qui rythment les espaces et lui confèrent une personnalité unique. Le vaste séjour en est l'expression la plus aboutie : le salon, inspiré de l'élégance britannique, mêle mobilier contemporain, matières choisies et touches de charme intemporel dans une ambiance chic sans jamais être ostentatoire. À l'extérieur, trois patios intimistes prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la maison à différents moments de la journée. Chacun possède sa propre atmosphère, entre convivialité, calme et intimité. Au coeur de cet écrin, le spa à débordement apporte une dimension supplémentaire à cette propriété pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre insulaire. L'espace nuit a été conçu avec la même exigence. Une première chambre, accessible PMR, s'ouvre directement sur un patio. Trois autres chambres composent l'espace nuit principal, dont une avec mezzanine. Toutes bénéficient d'un accès à leur propre espace extérieur, offrant à chacun son intimité et une véritable sensation de liberté. La propriété est proposée entièrement meublée, permettant de profiter immédiatement de son atmosphère et de son univers. Un garage et un galetas viennent compléter cet ensemble, des prestations particulièrement recherchées sur l'Île de Ré. Résidence principale ou maison de famille, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent sur l'Île de Ré une adresse singulière, préservée et élégante, loin des biens standardisés. Pour découvrir cette propriété en toute confidentialité, contactez-moi directement par téléphone, SMS ou WhatsApp. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 233 492 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE