Villa à vendre, Gras (07)

Description

Mickaël GAUDISSARD vous propose sur la commune de Gras, cette villa de plain pied de 126 m² habitable sur une parcelle de 4 497 m²construite en 3 temps, première partie en 2007 (Agglos) puis extension en 2013 (briques monomur) et garage en 2015 (briques monomur) Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse orientée sud ouest. 3 chambres de 13 m², 13.3 m² et 19.2 m² , toutes équipées de placards, une salle d'eau de 7 m² et un WC. Chauffage : Poêle à granule 8 Kw, eau chaude sanitaire : Ballon 200 L Un garage de 55 m² avec ses 2 mezzanines et équipé d'une avec baie vitrée est aménageable en appartement indépendant. Coté terrain, vous profiterez d'une parcelle arborée non cloturée de 4 497 m² sans aucun vis a vis avec une belle vue dégagée sur la dent de rez. Le terrain est piscinable. Une bâtisse avec beaucoup de potentiel dans un secteur calme. Assainissement individuel / double vitrage. Foncier : 1 059 € / An Travaux à terminer : Façades / revêtement de sol de la pièce de vie / remplacement des volets / Revêtements des terrasses. Cette annonce référence 315402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr