Maison à vendre, Gradignan (33)

Description

? L'EXCEPTION AU COEUR DE GRADIGNAN : 248 m² DE SÉRÉNITÉ ? Trouver un terrain de cette taille avec un tel potentiel à Gradignan est devenu quasi impossible. C'est un bien rare, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre ville et nature. ? Pourquoi cette maison va vous faire craquer : Ses volumes magistraux : 248 m² habitables. Un salon-séjour cathédrale qui s'ouvre sur une terrasse XXL, idéale pour vos soirées d'été. Son jardin 'écrin' : 1 480 m² de parc paysager avec des arbres séculaires. Un véritable poumon vert privé (avec un authentique four à pain !). Parfaite pour le télétravail : Un bureau mansardé en demi-niveau pour travailler au calme. Vie de plain-pied : Chambre et salle de bains dès le rez-de-chaussée. ? Côté technique (zéro stress) :? Chaudière gaz à condensation (dernière génération)? VMC hygroréglable (factures maîtrisées)? Grand abri voitures, cave à vin et cellier ? Gradignan | ? 248 m² | ? 1 480 m² de terrain Ne laissez pas passer ce coup de coeur.? Contactez-moi en MP ou au 06 62 62 57 23 pour organiser votre visite privée dès cette semaine ! #ImmobilierGradignan #MaisonDeFamille #Gradignan #BordeauxMetropole #DemeureDException #VivreAuVert Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Daniel ENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523918654 SAINTES