Maison à vendre, Annecy (74)

Description

Maison individuelle de plain-pied avec vue montagnes, Seynod, Butte Saint-MartinSituée dans un secteur calme et recherché de Seynod, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et transports.Sur un terrain arboré de 770 m² exposé plein sud, elle profite d’un agréable jardin ainsi que d’une belle vue dégagée sur les montagnes.D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec triple exposition, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une véranda permettant de profiter de la vue toute l’année.La maison offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Les combles présentent également un potentiel d’aménagement supplémentaire.Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Plusieurs stationnements extérieurs complètent le bien.Construite en 1981, cette maison bien entretenue nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.Ses atouts :Secteur recherché de la Butte Saint-MartinMaison de plain-piedTerrain de 770 m²Exposition plein sudVue sur les montagnesSous-sol complet avec garage doublePossibilité de 3? chambreProche des commoditésUne maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer son futur lieu de vie aux portes d’Annecy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 505 195 €Honoraires charge acquéreur : 23 805 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463