Duplex à vendre, Gaillon (27)

Description

? Appartement duplex avec jardin avec plusieurs possibilité d'aménagement - Grange entièrement réhabilitée en copropriété à Saint-Aubin-sur-Gaillon Dans un environnement très calme et verdoyant, découvrez ce projet unique qui allie le charme de l'ancien et le confort du neuf. Une grange de caractère entièrement réhabilitée en plusieurs lots en copropriété, avec prestations sur mesure. ? Caractéristiques principales : Appartement duplex modulable selon la typologie souhaitée Choix personnalisable des matériaux, selon l'avancement des travaux 2 places de parking attribuées Jardin privatif de 200 m² Climatisation réversible et respect des dernières normes d'isolation et électrique DPE projeté fourni pour une performance énergétique optimale ? Accompagnement sur-mesure : La société en charge des travaux met à votre disposition une architecte d'intérieur pour vous accompagner dans vos choix. Possibilité de demander d'autres aménagements projetés selon l'avancement des travaux. ? Situation idéale à Saint-Aubin-sur-Gaillon : Quartier résidentiel très calme Proximité des commerces, écoles et services À 5 min de la gare de Gaillon-Aubevoye (ligne Paris-Rouen) Accès rapide à l'A13 (axe Paris-Caen) Ligne de bus SEMO E1 : relie Saint-Aubin-sur-Gaillon à Gaillon, Pont-de-l'Arche et Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Lignes scolaires : desservent les établissements des environs. *Taxe foncière estimative à hauteur de 20€ du m2 annuel* Charges estimatives car création de copropriété. *Possibilité de moduler l'appartement en 2 appartements :* Si 1 logement, surface = 102m2 Prix Net vendeur 230 000€ Si 2 logements (dernière photo) Prix Net Vendeur 260 000€ pour les 2 soit 130 000€ pour un 50m² environ Chacun des deux lots est en duplex et comprend : Pièce à vivre avec cuisine ouverte WC Une suite parentale au RDC ( chambre et salle de douche ) A l'étage : une chambre avec une salle de douche. ? Du neuf dans l'ancien : profitez du cachet authentique avec un confort moderne et économe en énergie. ? Travaux en cours - Dernières opportunités de personnalisation ? Contactez-nous pour plus d'information Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr