Maison à vendre, Ferrières-en-Gâtinais (45)

Description

FERRIERES EN GATINAIS, Maison d'habitation - A deux pas des écoles, collège et commerces, venez décourvir ce bien avec un énorme potentiel !! Celui-ci vous propose 4 chambres avec la possiblité d'en créer 5 sans gros travaux mais également la possibilité de transformer la dépendance avec un grenier d'environ 52 m² (emprise au sol) en habitation ou en atelier pour les professionnels. Cette maison en brique est construite sur un sous-sol total et elle dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon et une chambre. A l'étage, un palier, deux chambres dont une avez une mezznine, une salle d'eau avec un WC et une 4ème chambre avec possiblité d'aménager un dressing. Au sous-sol, un espace garage avec un espace buanderie, un atelier avec un accès à l'extérieur, une cave et une chaufferie. Les mensuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière au fuel et l'assainissement est collectif. La situation géographique est très recherchée et la possibilité d'agrandir la surface habitable sont des atouts très positifs pour ce bien. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5320 à 7260 euros (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 250,00 euros dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000,00 euros - Réf : 065/1213 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS