Maison à louer, Le francois (972)

Description

À la recherche dun cadre de vie paisible, moderne et privilégié en Martinique ? Découvrez cette superbe maison récente de 98 m² habitable auquel s'ajoute une terrasse de 30m² , idéalement située dans le très recherché quartier du Cap Est au François. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un parfait équilibre entre confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Lespace de vie principal a été conçu pour favoriser la convivialité et le partage. Il se compose dun vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée dun élégant îlot central, véritable cœur de la maison. Cet espace fonctionnel et chaleureux est idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable. Lespace nuit offre tout le confort attendu pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier de chambres supplémentaires pour les enfants, le télétravail ou les invités. Il comprend trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle deau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes et dune atmosphère propice au repos. Une buanderie indépendante complète les prestations de ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À lextérieur, vous profiterez dun terrain de 658 m² permettant à chacun de trouver son espace. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité tandis que les adultes apprécieront les différents espaces de détente. Le jardin accueille une agréable piscine de type bac à punch, idéale pour se rafraîchir tout au long de lannée sous le climat tropical martiniquais. La grande terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Offrant une belle vue sur la mer, elle invite à partager des repas en extérieur, des moments de détente en famille ou des soirées conviviales entre amis dans un cadre exceptionnel. Côté pratique, la propriété dispose dun espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. La production deau chaude est assurée par un ballon solaire, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Située à seulement 10 minutes du bourg du François et du Vauclin, ainsi que des écoles et du collège, cette maison bénéficie dun emplacement privilégié pour les familles recherchant la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures du quotidien. Disponible à partir du 19 juillet 2026. Loyer mensuel : 1 985 €. Ce logement est soumis aux conditions de ressources du dispositif Girardin Intermédiaire 2026. Les revenus fiscaux de référence figurant sur lavis dimposition 2025 (revenus 2024) ne doivent pas dépasser les plafonds suivants : 74 946 € pour un foyer avec une personne à charge, 79 045 € avec deux personnes à charge, 84 519 € avec trois personnes à charge et 89 995 € avec quatre personnes à charge. Une majoration de 5 757 € sapplique par personne supplémentaire à charge. Les candidats locataires devront également justifier de revenus annuels du foyer supérieurs ou égaux à 71 500 €, soit environ trois fois le montant du loyer annuel. Lentretien du jardin et de la piscine reste à la charge du locataire. Les honoraires dagence sélèvent à 980 € à la charge du locataire. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie dans lun des secteurs les plus appréciés du François. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cécilia Koehl par téléphone au 06 96 37 93 00, par WhatsApp ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.